01 июня 2015 г. вступают в силу новые положения об обязательствах — переговоры о заключении договора

formazione-aziende-crisi-1-770x513Документ: Федеральный закон от 08 марта 2015 N 42-ФЗ.

Изменения: С 1 июня 2015 г. вступит в силу новая статья 434.1 ГК РФ «Переговоры о заключении договора». Регламентация законодателем переговорного процесса между сторонами направлена на защиту добросовестной стороны договора.

Суть изменений: Общий порядок заключения договора остался прежним.
В качестве нововведений для сторон договора установлены:
1) общие требования к проведению переговоров.
2) ответственность за недобросовестное ведение переговоров (преддоговорная ответственность).

Общие требования к проведению переговоров базируются на:
1. Свободе договора.
2. Несения сторонами расходов при заключении договора.
3. Не наступления сторонами ответственности при не заключении договора.
4. Добросовестности.

Принцип добросовестности предусматривает, что стороны будут:
1) учитывать права и законные интересы не только свои, но и другой стороны;
2) оказывать необходимое содействие для исполнения обязательств;
3) предоставлять необходимую информацию для заключения договора.

Принцип добросовестности, применимо к преддоговорной ответственности, распространяется на:
1) начало переговоров;
2) ход переговоров;
3) завершение переговоров.

Стороны вправе заключить соглашение о порядке ведения переговоров (п. 5 ст. 434.1 ГК РФ).
В этом соглашении надлежит конкретизировать:
1) требования к добросовестному ведению переговоров;
2) ответственность за нарушение процесса переговоров (например, неустойка);
3) порядок распределения расходов, связанных с ведением переговоров;
4) иные права и обязанности сторон.

Предпочтительно фиксировать процесс заключения договора посредством ведения Протокола.
В Протоколе стороны могут указать:
1) Ф. И. О., должность инициаторов заключения договора;
2) лицо либо перечень лиц, уполномоченных вести переговоры;
3) цель ведения переговоров;
4) дату, место, время переговоров;
5) форму проведения переговоров: телефонный разговор, электронная переписка, личная встреча;
6) этапы переговоров;
7) и иные.

Протокол составляется по числу участвующих сторон и направляется другой стороне для подписания.
Действия, при проведении переговоров предполагаются недобросовестными (п. 2 ст. 434.1 ГК РФ) если сторона:
1) предоставляет другой стороне неполную или недостоверную информацию (в т. ч. умалчивает об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны);
2) внезапно и неоправданно прекращает переговоры о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

Для привлечения недобросовестной стороны к ответственности, необходимо предъявить доказательства.
Сторона, которая ведет или прерывает переговоры о заключении договора недобросовестно, обязана возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 3 ст. 434.1 ГК РФ).
Следует отметить, что ответственность наступает за недобросовестное поведение на преддоговорной стадии отношений, а не за отказ стороны заключить договор. Полагаем, что иски о понуждении заключить договор будут судом отклонены, как ненадлежащее средство защиты.

К убыткам, подлежащим возмещению недобросовестной стороной относятся расходы, понесенные другой стороной в связи с:
1) ведением переговоров о заключении договора;
2) утратой возможности заключить договор с третьим лицом (абз. 2 п. 3 ст. 434.1 ГК РФ).
Это означает, что добросовестная сторона переговоров, должна быть поставлена в положение, в котором она находилась до начала ведения переговорного процесса с недобросовестной стороной.

Недобросовестная сторона должна возместить другой стороне «негативный» договорный интерес.
«Негативный» договорный интерес принципиально отличается от возмещения убытков, по абз. 2 п. 2 ст. 393 ГК РФ (обязанность должника возместить убытки).
Это логично, поскольку если бы законодатель уравнял ответственность по ст. 393 ГК РФ со ст. 434.1 ГК РФ, это фактически бы обязывало другую сторону исполнить договор, который не был заключен.

В тоже время, к преддоговорной ответственности добросовестная сторона переговоров может воспользоваться нормой — злоупотребление правом (п. 4 ст. 10 ГК РФ). Если недобросовестная сторона использует переговорный процесс с целью отвлечь другую сторону от заключения договора с третьими лицами.
В этом случае добросовестная сторона вправе потребовать возместить утраченную возможность возможностей по заключению договора с третьими лицами.

В качестве «тяжелой артиллерии» с 1 июня 2015 года в законную силу вступит п. 5 ст. 393 ГК РФ, устанавливающий, что суд не откажет в возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что их размер не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков будет определяется судом с учетом всех обстоятельств дела.

с 1 июня 2015 г. правомочия слабой переговорной стороны, будут закреплены в п. 3 ст. 428 ГК РФ. Если другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование отдельных условий договора можно будет потребовать расторжения или изменения договора.

Похожие статьи